Interessante Kapitalanlage...

Dieses Objekt befindet sich in Gailenkirchen, etwa 5 km im Nordwesten der Stadtmitte von Schwäbisch Hall, vor dem Fuß der Waldenburger Berge. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese interessante Immobilie ist auf 2 Häuser verteilt und umfasst aktuell 5 Wohneinheiten.

Die Grundmauern der Schlegelgasse 5 stammen ca. aus dem Jahr 1880.
In den Jahren 1950 bis 1953 wurde es aufgestockt. Das Gebäude Schlegelgasse 5/1 wurde 1950 als Waschküche errichtet und in den Jahren 1970 bis 1973 um Garagen und die Wohnung ergänzt.

Zu Beachten: Da dieses Angebot 2 Häuser umfasst, gibt es 2 Energieausweise. Einen separat für jedes Gebäude:

Schlegelgasse 5:

Baujahr Gebäude: 1880 Aufgestockt 1950 bis 1953
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- Holztreppe
- 2 der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Im DG steht eine Wohneinheit akt. leer.
- EG: ca. 70 qm: 360 Euro kalt inkl. Stellplatz
- OG und teilw. DG: ca. 98 qm: 530 Euro kalt inkl. Stellplatz
- DG: ca. 30 qm akt. frei.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Gas-Brennwert
Energiebedarf des Gebäudes: 287,3 kWh/(m²•a)
EEK: H

Schlegelgasse 5/1:

Baujahr Gebäude: 1970 Aufbau WHg / über Garage / Haus Baujahr 1950
Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm) ist akt. selbst genutzt. Das Apartment (ca. 20 qm) steht leer.
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- die 3-Zimmer Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut.
- das Apartement ist mit einer neuwertigen Einbauküche, Bad und Balkon ausgestattet.
- 4 Garagen
- Waschküche, 3 Abstellräume und ein Holzlager
- Auf dem Spitzboden ist das Gasbrennwertgerät untergebracht.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Viessmann Gas-Brennwertheizung
Energiebedarf des Gebäudes: 323,1
EEK: H


Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Insbesondere wird auf Setzrisse in der Fassade hingewiesen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- renovierungsbedürftig