Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage ...

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe der Innenstadt und in westlicher Höhenlage von Schwäbisch Hall, im beliebten Stadtteil Reifenhof. Alles zum täglichen Leben Notwendige finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen und Apotheke. Die Schwäbisch Haller Innenstadt sowie der Bahnhof Hessental sind mit der Stadtbuslinie 1 schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 unter einem ausgebauten Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sparkassenfiliale mit einer Gewerbefläche von ca. 97 m². Sie wird über eine Gastherme mit Wärme versorgt. Des Weiteren verteilen sich sieben Wohnungen über drei Etagen. Sechs von ihnen werden mit Öl-Einzelöfen beheizt, eine Wohnung mit einem Gas-Einzelofen. Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus vorhanden. Vor ca. 10 Jahren wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die einzelnen Etagen sind über eine Steintreppe erreichbar.

Ausstattung Untergeschoss:
• 13 Kellerräume
• Waschküche
• Trockenraum

Ausstattung Erdgeschoss:
• Rechts: Gewerbefläche ca. 97 m², als Sparkassenfiliale genutzt, KM: ca. 900,00 € + NK ca. 65,00 €
• Links: 4-Zim.-Whg., 85 m², mit EBK?, Terrasse, KM: 490,00 € + NK 70,00 €

Ausstattung Obergeschoss:
• Rechts: 3- Zim.-Whg., 65 m², mit EBK?, Balkon und Keller, KM: 350,00 € + NK 70,00 €
• Mitte: 1 Zim.-Whg., 43 m², mit EBK?, Balkon und Keller, KM: 350,00 € + NK 50,00 €
• Links: 4-Zim.-Whg, 85 m², mit EBK?, Balkon und Keller, KM: 400,00 € + NK 70,00 €

Ausstattung Dachgeschoss:
• Rechts: 3- Zim.-Whg., 65 m², mit EBK? und Keller, KM: 300,00 € + NK 60,00 €
• Mitte: 1 Zim.-Whg., 40 m², mit EBK? und Keller, KM: 195,00 € + NK 25,00 €
• Links: 3-Zim.-Whg, 75 m², mit EBK?, KM: 420,00 € + NK 70,00 €

Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf ca. 41.000,00 €.

Zu diesem Wohn- und Geschäftshaus gehören außerdem drei Garagen und fünf Pkw-Stellplätze.

Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Balkon
- Keller
- attraktive Lage