Natur pur...

Sie leben im Schrozberger Teilort Ettenhausen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses kompakte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt durch seine idyllische Hanglage mit Aussicht. Der genaue Ursprung des Gebäudes ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus im Jahr 1975 umfassend umgebaut und modernisiert.



Im Erdgeschoss (ca. 65 m²) befinden sich:

- gemütliches Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer sowie ein separates WC

- Esszimmer

- Küche mit kleinem Essbereich



Das Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet:

- Vorbereitung für zwei weitere Schlafzimmer

- Vorraum und kleiner Abstellraum

- einen Balkon



Das Haus ist teilweise unterkellert, der Zugang erfolgt über einen Außeneingang. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen und Stromgeneratoren. Warmwasser wird über einen elektrischen Warmwasserboiler erzeugt.



Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1980 eine großzügige Doppelgarage mit Unterkellerung errichtet. Im Untergeschoss der Garage ist eine praktische Werkstatt untergebracht. Zusätzlich wurde ein Gartenschuppen errichtet (ebenso zweistöckig), der weiteren Stauraum bietet.



Zum Angebot gehören zwei gegenüberliegende Flurstücke auf der anderen Straßenseite mit 25 m² und 26 m² Fläche. Diese eignen sich ideal als kleiner Gartenbereich oder zur Nutzung als zusätzlicher Stellplatz.



Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.



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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- renovierungsbedürftig