Charmante Wohnung im ehemaligen Weingut – perfekte ÖPNV-Anbindung (OEG)

Die Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die OEG-Haltestelle (Straßenbahn) ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Wohnung und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Weinheim sowie Heidelberg. Beide Städte sind von der Haltestelle aus in 20 Minuten erreichbar.

Auch die alltägliche Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar. Im direkten Umkreis befinden sich unter anderem:
- Bäckerei
- Supermarkt
- Apotheke
- Bank
- verschiedene Restaurants
- Ärzte und Zahnärzte

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie der ruhigen Hoflage eignet sich die Wohnung insbesondere für Personen, die eine gut angebundene, dennoch angenehme Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Landstraße 78
69198 Schriesheim

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Weingut und wurde aus der früheren Weinkelterei zu Wohnraum ausgebaut.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei flexibel nutzbaren Zimmern (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), einer großzügigen Wohnküche sowie einem Badezimmer.

Das Büro sowie die Wohnküche verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer sowie das hintere Zimmer sind jeweils mit Dachfenstern ausgestattet, die zusätzlichen Lichteinfall ermöglichen und einen freien Blick in den Himmel bieten.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des ehemaligen Innenhofes vom Weingut. Der Innenhof kann in den Sommermonaten von den Mietern mitgenutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien und unter Weinranken zu verbringen.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sowie eine Pelletheizung, wodurch das Gebäude teilweise mit erneuerbaren Energien versorgt wird.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann
- elektrische Dachfenster für komfortable Belüftung und Tageslicht
- großzügige Fensterflächen in Wohnküche und Büro
- Pelletheizung als nachhaltige Wärmeversorgung
- Photovoltaikanlagen auf dem Dach zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Innenhofs

Die Wohnung verbindet damit den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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