Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von Schramberg.

Das Haus wurde ca. 1911 erbaut. Über die Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das vollständig vermietete Objekt spricht für sich und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche.
Gastherme Junkers von 2014, Kunststofffenster 2019/2022.

1. Obergeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Gastherme Junkers von 2012, Holzverbundfenster aus den 60ern.

2. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche.
Gastherme Wolf von 2017, Kunststofffenster 2015, Kaminofen.
Diese Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt.

Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche.
Gastherme Junkers von 2003 für Brauchwasser, Gaseinzelöfen aus 2003/2009,
Holzverbundfenster aus den 60ern.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.350,00. Die Jahreskaltmiete liegt somit bei EUR 16.200,00

Nutzflächen:

Keller ca. 61 m² und Dachboden ca. 79 m².

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.