3-Familienhaus m. Ladengeschäft-Ideal als Kapitalanlage

Schramberg eine Stadt mit vielen Facetten. Die neu gestaltete Stadtmitte mit ihrem bunten Treiben machen die Stadt und insbesondere das Stadtzentrum für junge Menschen, Familien und Senioren in gleicher Weise attraktiv. Die Talstadt, die mit 8.200 Einwohnern knapp die Einwohnerzahl des Stadtteils Sulgen übertrifft, hat ihr Gesicht in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert. Ursprünglich Industriestadt hat sie sich zu einem modernen Zentrum entwickelt und bietet neben Wohnen insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und soziale Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Sitz der Verwaltung und andere Dienstleistungsangebote.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Dreifamilienhaus mit Landengeschäft liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Schramberg entfert.

Das Haus wurde ca. 1901 erbaut. Über die Jahre wurden Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das seit Jahren vollständig vermietete Objekt spricht für sich und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 100 qm Nutzfläche
1. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche
2. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.786,00. Die Jahreskaltmiete liegt somit bei EUR 21.432,00.

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