Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Parkett & Balkon in zentraler Lage von Schorndorf

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schlichtener Straße 94 in 73614 Schorndorf und überzeugt durch ihre zentrale und alltagsfreundliche Lage.

Die Schorndorfer Innenstadt ist in etwa fünf Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Krankenhaus befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Auch weitere wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schlichtener Straße 94
73614 Schorndorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, umfassend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Schorndorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offen gestalteten Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der kaum vorhandenen Dachschrägen lassen sich die Räume optimal nutzen und bieten ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl.

Im Rahmen umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie neue Türen sorgen für ein harmonisches und einladendes Wohnambiente.

Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.

Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Durch die Kombination aus umfangreicher Renovierung, zentraler Lage und attraktiver Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um ein modernes und ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.

Zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören:

* Neuer Parkettboden
* Ausgleich und Vorbereitung sämtlicher Bodenflächen
* Vollständige Erneuerung des Wandputzes
* Frischer Anstrich aller Räume
* Erneuerung sämtlicher Steckdosen
* Einbau neuer Innentüren
* Neue Wohnungseingangstür
* Umfassende Modernisierung des Badezimmers
* Neue Badezimmerfliesen
* Neue Badarmaturen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Helle und freundliche Wohnräume
* Dachgeschoss mit kaum vorhandenen Dachschrägen
* Kleiner Balkon
* Doppelt verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung
* Stellplatz mit intern geregelter Nutzung, ohne gesonderte grundbuchliche Zuordnung

Die Wohnung bietet durch ihre umfassende Renovierung eine attraktive Grundlage für einen zeitnahen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten im Wohnungsinneren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 192,33 € (577 € vierteljährlich).

Ein Stellplatz steht nach der bestehenden internen Regelung zur Nutzung zur Verfügung. Eine gesonderte grundbuchliche Zuordnung des Stellplatzes besteht nicht.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine modernisierte Immobilie in zentraler Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine attraktive Vermietbarkeit legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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