TOP 6-Familienhaus in zentraler Lage - Solide Kapitalanlage – ca. 4,9 % Rendite

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schorndorf. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Schorndorf sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Region gewährleistet. Stuttgart ist über die B14 und B29 in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark mit Kinderspielplatz, der einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben bietet. Zudem befinden sich zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung sowie die Rems-Murr-Klinik Schorndorf, was eine sehr gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – alles, was man sich von einem zentralen Wohnstandort wünscht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

TOP 6-Familienhaus in zentraler Lage - Solide Kapitalanlage – ca. 4,9 % Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 44 m². Die durchdachte Größenstruktur spricht eine breite Mieterzielgruppe – von Singles bis hin zu Paaren – an und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die das Angebot abrunden und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen betragen 36.612 €. Beim angebotenen Kaufpreis von 749.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,9 %.
Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation dar und eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren zur Portfolioergänzung.

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- 4 Wohnung mit 69 m²
- 2 Wohnungen mit 44 m²
- 3 Garagen
- 6 Balkone
- Waschküche und Trockenraum
- Mieteinnahmen pro Monat: 3.051€

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.


Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
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Telefax: 07192-900139
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

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HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
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Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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