Großes gepflegtes RMH mit Dachstudio und Naturgarten in der Daimlerstadt

Das Haus befindet sich innerhalb einer terrassenförmig am Hang versetzten Reihenhausanlage (3. Haus von 4) in erhöhter Aussichtslage in Schorndorf-Nord.

Schorndorf, die Geburtsstadt Gottlieb Daimlers, gehört als Mittelzentrum mit ca. 40 Tsd. Einwohnern zu den begehrten Randlagen der Landeshauptstadt nicht nur wegen der Nähe (28 km) und der direkten S-Bahn-Anbindung an Stuttgart und den Flughafen (Linie 2).

Im schönen Remstal zwischen Weinbergen und dem Schurwald gelegen, können Sie in Schorndorf Natur, Kultur und einen der schönsten Fachwerkmarktplätze des Landes genießen.

Alle Schularten (darunter 4 Gymnasien) sind vertreten, viele Kindergärten und eine Kita vorhanden, eine Volkshochschule und ein Krankenhaus ist auch direkt vor Ort. Hinzu kommt das bekannte Oskar-Frech-Naturseebad.

In nördlicher Ortsrandlage von Schorndorf befindlich, gelangen Sie vom Haus aus schnell zu den direkt dahinter liegenden Streuobstwiesen und Feldern zum Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Die wunderschönen Weinberge erreichen Sie in 5 Min. mit dem Fahrrad.

Ein großer Lagevorteil besteht darin, dass Sie den Weg zum Supermarkt mit Bäckerei auch zu Fuß in kürzester Zeit zurücklegen. Aldi, Lidl und Mediamarkt erreichen Sie in 2-3 Min. mit dem Auto. Zum Bahnhof bzw. Stadtzentrum laufen Sie ca. 15 Min. oder fahren mit dem Auto 3 Minuten.

Ein Kindergarten, eine sehr gute Metzgerei, zwei Arztpraxen, eine Apotheke und ein großes Sport- bzw. Fitnesszentrum sind ebenfalls fußläufig in ca. 5-6 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem gepflegten, dreistöckigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die neben dem großen Naturgarten durch viel Raum und eine gute Ausstattung besticht.

Das Haus verfügt über 5 ½ Zimmer. Im EG befindet sich das große Wohn- und Esszimmer (39 m²), die Küche, Diele und das Gäste-WC. Im OG befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das komplett erneuerte moderne Bad, 2 Balkone (Ost/West). Das ausgebaute DG besteht aus einem großen Dachstudio mit 3 Dachfenstern, begehbarem Kleiderschrank, viel Stauraum im Kniestock und holzverkleidetem Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Partyraum, die Waschküche mit Heizung und ein zusätzlicher Abstellraum. Ferner gehören zum Haus eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Stellplatz direkt am Treppenaufgang zum Haus.

Das Schmuckstück besteht in dem ca. 50m² großen Garten mit Terrasse in Südwestlage, in dem sich ein Kirschbaum und zwei Tannen umgeben von einer Hainbuchen- und Lorbeerbaumhecke befinden. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Gartenhäuschen, Schaukeln und Sandkasten. Der Garten verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang vom Kellergeschoss aus. An der Hauseingangsseite befindet sich zudem ein kleinerer bepflanzter Vorgarten.

Geheizt wird das im Jahr 1988 erbaute Objekt mit einer Gas-Heizung, die 2008 und 2016 erneuert wurde. Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt (siehe Ausstattung).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Durch die doppelschalige Massivbauweise (Wanddicke 2 x 25cm, 2-fach isoliert) ist das Haus praktisch schallfrei.

Das EG und OG sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Rotbuche-Laminat sowie Fliesen ausgestattet.

Das Bad und die Türen im OG wurden wurden 2015 komplett erneuert.

Die alte Gas-Therme mit Warmwasserkessel wurde 2008 durch eine neue Vitogas Viessmann ersetzt, 2016 der Gaskombiregler und der Zündbrenner erneuert. Die Holzfenster wurden 2025 abgeschliffen und neu lackiert.

2019 wurden alle äußeren Zugangstreppen neu betoniert und mit neuen Handläufen nebst Treppenbeleuchtung versehen. Zudem wurden die Terrassentür und die Fenster zum Garten im EG mit einbruchshemmenden elektrischen Rollläden ausgestattet.

2021 wurde das Haus außen komplett gestrichen, 2023 der Vorgarten und der große Garten z.T. neu bepflanzt, 2025 innen neu gestrichen.

Die Garage mit Stellplatz davor verfügt über einen neuen ferngesteuerten elektrischen Antrieb.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich zum Stellplatz vor der Garage bestehen zwei weitere Stellplätze direkt am Treppenaufgang, die man sich mit zwei weiteren Eigentümern teilt.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage mit jeweils zwei Anschlusskabeln in jedem der 4 Stockwerke sowie über einen Internet-Anschluss von bis zu 500 Mbit/s (Vodafone).

Über den zweiten freien Kaminzug kann ein Kamin oder eine Solarthermieanlage angeschlossen werden.

Durch die vorbereiteten Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen ist der Einbau eines weiteren Bades im DG oder einer Sauna im Keller möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!