Ihre Chance Investor zu werden! Mehrfamilienhaus in guter Lage

Schopfheim liegt im südwestlichen Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und den Weinbergen der Rheinebene. Als größte Stadt im Wiesental ist Schopfheim ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Städte wie Basel (ca. 25 km) und der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 km) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein charmantes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus ca. 1850, das mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem attraktiven Investitionspotenzial überzeugt. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerbeeinheit, während sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspitz weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.