Reserviert! Investor,Mehrfam.Wohnhaus mit Gewerbefläche

zentrale Lage im Ortskern von Schönwald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 20
78141 Schönwald

Schönwald im Schwarzwald, Hauptstr. 20, Flur 5/1Blatt 1030, GRG-Nr. 265/96 Grundstück: 883 m2
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erstellt als Wohn- und Geschäftshaus und dann in 1983-1984 flächenmässig erweitert und modernisiert.

DG 4-Zimmer-Küche Bad Wohnung 75m2
2.OG 4-Zimmer-Küche-Bad- Balkon 105m2
1.OG 4-Zimmer-Küche-Bad-Balkon 105 m2

EG Laden, Verkaufs-Büroflächen 350 m2
UG Physiotheapie/ Krankengymnastik Fitness 150 m2
UG Kellerräume/ Abstell-Lagerräume/ Sauna 120m2

Die reine Wohnfläche beträgt 285 m2.
Gewerbefläche/ Lager 620 m2

Sämtliche Räume werden zum 4. Quartal 2025 frei sein.

Ein Energieausweis liegt bei.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
renovierter einfacher Zustand, Mietobjekt, Gewerberäume können gestaltet werden.
Objekt wurde laufend instand gehalten.
Zuletzt erfolgte 2021 der Einbau eines 350 l Warmwasserspeichers.
Aktuell bestehen seitens der Gemeinde Fördermöglichkeiten mit Sonderabschreibungen sofern Gebäudemodernisierung erfolgt.
Siehe Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsbereich, der einer besonderen Förderung unterliegt. Siehe Anhang Förderung.

Die Möglichkeit der Heizungsmodernisierung besteht durch den Anschluß an das örtliche Nahwärme - Netz Angebot mit Förderung liegt bei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.