Moderne Einliegerwohnung mit Charme in Schöntal-Bieringen

Inmitten der idyllischen Gemeinde Schöntal, im zentral gelegenen Ortsteil Bieringen, wartet diese hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung auf neue Bewohner.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit separatem Zugang über den Garten – ideal für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
________________________________________

Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Bushaltestelle: ca. 350 m
• Arztpraxis: ca. 400 m
• Supermarkt (Netto mit Bäckerei): ca. 1.800 m
• Kleiner Bäcker/Markt im Ort: ca. 1.000 m
Ein Stellplatz steht direkt an der Straße oder in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raumaufteilung
Raum Fläche
Wohnküche 22,8 m²
Gäste-WC 1,77 m²
Bad 8 m²
Wohnzimmer 18,18 m²
Schlafzimmer 21,57 m²
Büro 10,24 m²
Flur 8 m²
Terrasse (50%) 5,1 m²

Gesamtfläche rund ca. 96 m²
________________________________________

Besonderes Extra
Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Rasenfläche sowie Obstbäumen (Apfel, Pflaume, Kirsche, Quitte) und Weinreben steht zur Mitbenutzung bereit. Wer Freude an Gartenarbeit hat und sich aktiv an der Pflege beteiligt, kann mit einer Mietreduktion rechnen.
Hinweis:

Kein Hausmeisterservice.
Winterdienst ist vom Mieter zu übernehmen.
Die Müllentsorgung erfolgt über die Hohenloher Abfallwirtschaft. Dort muss auch die Anmeldung erfolgen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung:
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Übernahme möglich)
• Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und moderner Regenbrause
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
• SAT-Anschlüsse in drei Räumen
• Internetnutzung über den Hauseigentümer möglich (30 €/Monat)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.