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75328 Schömberg b. Neuenbürg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage von Schwarzenberg. Schwarzenberg ist Ortsteil des heilklimatischen Kurortes Schömberg und liegt ca. 3 km davon entfernt. In Schömberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Grundschule vorhanden. Ein Kindergarten ist direkt in Schwarzenberg vorhanden. Es bestehen beste Busverbindungen in Richtung Pforzheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Produktions-, Lager- und Büroflächen in Schömberg-Schwarzenberg
Diese Teileigentumsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet die Fläche Potenzial.
Der Miteigentumsanteil beträgt 570,018/1.000. Die weiteren Eigentümer stehen einer Nutzungsänderung inklusive Änderung der Teilungserklärung offen gegenüber. Ob dies aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung genehmigungsfähig ist, ist zu prüfen.
Optional ist auch der Erwerb des Gesamtobjekts inkl. Wohnhaus möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 650.000,00€.
Das Untergeschoss ist über eine gemeinsame Zufahrt direkt andienbar. So lassen sich Waren- und Betriebsmittel einfach transportieren. Hier ist aktuell die Produktion untergebracht. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m. Des Weiteren befinden sich hier Gemeinschaftsräume wie Abstellräume und der Heizraum. Über eine kleine Kranbahn lassen sich auch Waren vom Anlieferungsbereich im Erdgeschoss direkt ins Untergeschoss befördern.
Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit offener Galerie und Lichthof. Die Anlieferungs- und Versandzone ist auch als Garage nutzbar. Für kleinere Kfz-Reparaturen ist eine Grube vorhanden. Ergänzt wird diese Fläche über einen Produktions- und Bürobereich mit schönem Ausblick über Wiesen- und Felder. Die Fläche ist lichtdurchflutet. Getrennte Toiletten sind vorhanden.
Über die Galerie erreichen Sie die Büroflächen und die Teeküche im Dachgeschoss. Diese Flächen haben einen direkten Zugang auf den großen, durchgehenden Balkon mit Fernsicht.
Ausstattung
- Kranbahn
- Kfz-Grube
- Produktionsbereich im Untergeschoss
- Büro- und Sozialräume
- getrennte Toiletten
- Anlieferungsbereich als Garage nutzbar
- Öl-Zentralheizung
- vier Kfz-Stellplätze im Freien
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.