Doppelhaushälfte in Schiltach

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet Ziegelhütte mit vielen Einfamilienhäusern und nahe am Wald.

Optional steht noch ein weiteres, auch für Wohnbebauung geeignetes, erschlossenes, 258 m² großes Grundstück in der Nähe des Hauses zum Verkauf. Dies ist bebaut mit einer großräumigen hohen Garage, mit Stellplatzmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge.
Das Grundstück kann unabhängig vom Haus erworben werden, bietet jedoch auch in Kombination mit dem Wohnhaus für Kleinbetriebe attraktive Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schön begrünte, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf.

Im Untergeschoß kommt man durch einen der Kellerräume oder den Hauswirtschaftsraum in den kleinen Garten, den man auch von außen erreichen kann.

Im Erdgeschoss erreicht man durch das helle Treppenhaus mit Holzgeländer die Küche, das Ess- und Wohnzimmer.

Der große Specksteinofen besteht aus einem Kochbereich in der Küche und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Trotz der Eingruppierung in eine hohe Energieklasse bietet das Haus hohen Energienutzen und gemütliche Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoß befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie zwei weitere, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume.

Jedes der drei Stockwerke verfügt über ein separates WC.

Das Dachgeschoß ist als ein großzügiges Zimmer ausgebaut, auch mit kleinem Wasch- Duschbereich. Hier könnten die Eltern wohnen, mit der Möglichkeit einen Büroarbeitsplatz zu integrieren.

Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind Schätzwerte, da keine Flächenangaben/Pläne vorhanden sind.

Angaben ohne unser Obligo.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Das Objekt wurde bisher außer durch den Specksteinofen mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt, die Brauchwassererzeugung erfolgte über elektrische Boiler.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien oder Paare mit handwerklichen Geschick und leistbare Alternative zum Neubau.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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