*** Träume - Wünsche - Möglichkeiten *** Wohnhaus mit herrlicher Weitsicht !

Die Gemeinde Schefflenz mit ca. 4.300 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Kleineicholzheim, Mittel-, Ober- und Unterschefflenz und liegt inmitten des malerischen Schefflenztales und des Naturparks Neckartal-Odenwald.


Gut ausgebaute Radwege in herrlicher Landschaft, sowie Wanderwege und Rastplätze laden zum Besuch ein.


Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet. S-Bahn-Stationen sind in Oberschefflenz und Eicholzheim (Osterburken- Kaiserslautern).


Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grund- u. Hauptschule sind vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen und außergewöhnlichen Zuhause für sich und Ihre Familie? Herzlich willkommen in diesem besonderen Wohnhaus am Ortsrand von Schefflenz. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Es bietet Ihnen auf ca. 211 m² Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, die Küche, ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Abstellbereich sowie das Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie von hier in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Badezimmer sowie weitere Abstellfläche.

Das Herzstück der Immobilie bildet der große Wohn-/Essbereich. Beim Betreten lässt der Charme dieses Raumes Ihr Herz höherschlagen. Durch seine breite Fensterfront ist dieser Bereich zu jeder Jahreszeit hell und lichtdurchflutet. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit phantastischer Aussicht.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich eine harmonisch aufgeteilte Einliegerwohnung. Diese beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren sind hier ein Werkstattbereich, ein Vorratsraum und die Ölheizung mit Öllager untergebracht

Das Grundstück mit unverbaubarem Blick in die freie Natur, lädt hervorragend zum Verweilen, Erholen und Genießen ein.

Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.



Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, Teppich, Laminat, Stein, Holz-Isolierglasfenster, Tageslichtbad, Terrasse, Garten, Einliegerwohnung, Keller


Aufteilung:

Keller:
Heizraum, Öllager, Arbeitsraum, Kellerraum

Einliegerwohnung:
Diele, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer
ca. 62,00 m²

Erdgeschoss:
Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Speisekammer, WC
ca. 102,00 m²

Dachgeschoss:
Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
ca. 47,00 m²



Auf einen Blick:

- Baujahr 1973
- Grundstücksgröße ca. 766 m²
- ruhiges Wohngebiet
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse
- eigener Garten
- Einliegerwohnung
- Garage
- Stellplatz
- Übernahme nach Absprache

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Frau Nied, gerne unter der Telefonnummer 06291 – 67 0 46 zur Verfügung.