Sasbach - Moderne 4,5 Zimmer DG-Wohnung - provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 2003 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Haus steht in einem ruhigen und schönen Wohngebiet (30er Zone).
Kindergärten, Schulen und das Lender-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Rewe Einkaufsmarkt sind es lediglich 300 Meter.
Ein Arzt sowie Apotheke sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das neue Krankenhaus in Achern befindet sich 1 km entfernt.

Bis zur Autobahn A5 sind es 7 Minuten Fahrtzeit.

Durch die Nähe zum Schwarzwald sind vielfältige Ausflugsziele gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Rebbuckel 5
77880 Sasbach b. Achern

Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sasbach.

Wohnfläche: 119,21 m²
Baujahr: 2003
schöne, geräumige Einbauküche
1 Garagenstellplatz (15,82 m²)
1 Kfz Außenstellplatz
1 eigener Kellerraum (13,29 m²)
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Sonniger Balkon mit elektrischer Markise
Fußbodenheizung im Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide

Internet:
- Vodafone Gigabit Anschluss vorhanden
- DBN Glasfaser Hausanschluss vorhanden

Die Nebenkosten betragen ca. 260 € mtl. (Heizung, Hausmeister, Garten, Winterdienst, Mülltonnen etc.)
Die Rücklagen betragen ca. 42 € mtl.

Die bestehenden Rücklagen sind ebenfalls im Preis inbegriffen (Anteil Wohnung 5.390 €, Stand 12.2025).

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1.11.2026 frei.

Der Verkauf findet ohne Makler und somit provisionsfrei statt.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung
LED Einbauspots
helle Fliesen- und Laminatböden (Buche)
Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer
begehbarer Kleiderschrank
hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten und schöner Theke
Speisekammer direkt neben der Küche
elektrische Markise am Balkon
umfangreicher Insektenschutz durch Fliegengitter und Pendeltür beim Balkon
Anschluss für Kaminofen vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontakt:
Gabriel Seifermann
01522 86 86 886

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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