Ca. 683 m² Lagerhallen mit ca. 1700 m² Freifläche – teilbar – von privat

Das Objekt befindet sich in innerörtlicher Lage von St. Johann. Aufgrund der Lage in der Dorfmitte eignet sich die Immobilie insbesondere für Lagerung, Waren- und Materialbevorratung, Geräteabstellung oder vergleichbare emissionsarme gewerbliche Nutzungen.

Lärm-, geruchs-, staub- oder anderweitig emissionsintensive Nutzungen sind nicht vorgesehen. Die Zulässigkeit der konkret geplanten Nutzung ist vor Vertragsabschluss abzustimmen.

Uracher Str. 52
72813 Sankt Johann

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerimmobilie in 72813 St. Johann. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Hallenteilen mit ca. 360 m² und ca. 300 m² Hallenfläche.

Ergänzt werden die Hallen durch ca. 23,8 m² Nebenflächen. Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Plan ca. 682,8 m². Zum Mietobjekt gehört außerdem eine großzügige Freifläche von ca. 1700 m².

Bevorzugt wird die Vermietung des gesamten Objekts. Eine getrennte Vermietung der beiden Hallenteile kann bei entsprechendem Bedarf grundsätzlich eingerichtet werden. Konditionen für eine Teilvermietung erfolgen auf Anfrage.

Die Hallen verfügen über Betonböden, Rolltore, Personenzugänge, elektrische Beleuchtung und natürlichen Lichteinfall über Fenster beziehungsweise Lichtfelder. Die vorhandene Freifläche bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt mit Lkw ist möglich.

Die Übergabe erfolgt nach Räumung des derzeitigen Mieterinventars besenrein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Simon Reichenecker
Telefon: 0172 7387729

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und umsatzsteuerfrei direkt von privat.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.300 € zuzüglich Nebenkosten. Eine Vermietung ist ab dem 01.11.2026 möglich. Besichtigungen können bereits vor dem Verfügbarkeitstermin nach Vereinbarung stattfinden.

Ein WC und ein Internetanschluss sind nicht vorhanden. Auf den Fotos sichtbare Fahrzeuge, Maschinen, Geräte, Paletten und sonstige Gegenstände gehören nicht zum Mietangebot und werden vor der Übergabe entfernt.

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Einzelne Fotos wurden digital von nicht mitvermietetem Mieterinventar, Fahrzeugen und Fremdwerbung bereinigt; der erkennbare bauliche Zustand und die feste Ausstattung wurden nicht verändert.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.