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78112 St. Georgen

Kaltmiete
1.800,00 €
Wohnfläche (ca.)
348,50 m²
Zimmer
5.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Matias Rodriguez
Gerberstr. 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.800,00 € / Monat
Kaution
5.400,00 €
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6883545
Anbieter-Objekt-Nr.
185-00671
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
63,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann auch als Gewerberaum angemietet werden.

Die modern geschnittene und mit allen technischen Raffinessen ausgestattete Wohnung besticht insbesondere durch die hochwertig verbauten Materialien. Aufgrund der erhöhten Standfestigkeit des Gebäudes war es möglich einen Spa-Bereich mit einem 2,20 m x 5,00 m großen Schwimmbecken und einem Whirlpool einzubauen. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die 2,85 m hohen Räume; Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung, sowie Außenjalousien schützen vor Lärm, Hitze und
Einblicke von außen. Der 7,50 m x 3,00 m große überdachte Südbalkon wird durch ein großes seitlich wegschiebbares Glastürelement in den Wohnbereich integriert.
Eine automatische Belüftungsanlage reguliert die Luftfeuchtigkeit und tauscht die Raumluft mehrmals pro Stunde in der Wohnung aus. Eine Zentralstaubsaugeranlage ermöglicht eine geräuscharme und geruchsfreie Reinigung der Fußböden. Zahlreiche Steckdosen, Fernseh- und Internetanschlüsse sind in allen Wohnäumen und im Spa vorhanden.
Der wohnungseigene Lift im Treppenhaus hat einen Schlüsselschalter und kann nur von den Inhabern genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, die großen Zimmer in mehrere Raume aufzuteilen.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage (kann auch außer Betrieb bleiben)
- Whirlpool
- hochwertige Einbauküche

2009-2011 kernsaniert
2 Bäder
Wellnessbereich mit Dusche
Gäste-WC
Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool
Es besteht die Möglichkeit, die großen Zimmer in mehrere Raume aufzuteilen.

Anbieter dieses Objekts

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Matias Rodriguez
Gerberstr. 63
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