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78112 St. Georgen

Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche (ca.)
131,00 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
250,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
250,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8718669
Anbieter-Objekt-Nr.
185-00946
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2035-07-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Lagebeschreibung

St. Georgen im Schwarzwald, eine vielseitige Stadt mit reichem kulturellen Erbe, bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, nur 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Kindergärten und Schulen machen diesen Standort ideal für Familien. Genießen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Freizeitgestaltung wird durch ein Museum, zwei Parks und die Nähe zu weiteren Freizeitangeboten im Schwarzwald abgerundet. Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, Bushaltestelle und die in kurzfristiger Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und Mobilität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Weitblick und Garten in ruhiger Lage von St. Georgen



Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von 78112 St. Georgen überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Platz für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.



Ein eigener Garten gehört ebenso dazu wie ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit schafft. Die ruhige Nachbarschaft und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Wohnhighlight.



Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen



Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gäste WC

- Garage

- Einbauküche

- Terrasse

Sonstige Angaben

oraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:



Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.



Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Anbieter dieses Objekts

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Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Alle Angaben ohne Gewähr.