Privat - 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 21 m² Süd-/West-Dachterrasse in Rutesheim

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Außerdem verfügt Rutesheim über einen S-Bahn-Anschluss (S6+ S60). Öffentliche, soziale Einrichtungen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, eine Bücherei, eine gute ärztliche Versorgung und vielfältige Vereinsangebote sind vorhanden. Moderne Sportanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter Innenstadt auch der Flughafen schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege sind rund um Rutesheim umfänglich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegte, sonnendurchflutete DG-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem ruhigen 5-Parteienhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser wird durch die große Fensterfront vom Tageslicht durchflutet. Die 21 qm große Süd-/West-Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Über eine Leiter erreichen Sie eine gemütliche Dachempore, die sich ideal als zusätzlicher Schlafplatz, kuschelige Rückzugsmöglichkeit oder als kleines Spielparadies für Kinder eignet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 145 qm, die Wohnfläche ca. 111 qm zzgl. 13 qm Nutzflächen im Keller. Es gibt keinen Sanierungsstau, das gesamte Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein aktueller Energie- bzw. Verbrauchsausweis liegt vor.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fertigparkett, Buche im Wohnbereich
- Eingang, Küche, Bad, Gäste WC und HWR sind gefliest
- Bad mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden mit Funksteuerung
- Wasseranschluss (warm/kalt) auf der Dachterrasse
- elektrische MBK-Kassetten-Markise (Breit 380 x Tiefe 260 cm)
- SAT-TV, Astra 19.2 Ost, (6 Anschlüsse)
- Warmwasser: Küche, Bad, Gäste WC, HWR
- Glasfaseranschluss ist in der Wohnung verlegt und angeschlossen, 1.000 MBit/s
- LAN Verkabelung
- hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbaumöbel können übernommen werden
- Einbauküche
- vernetzte Rauchmelder in allen Räumen
- Kunststofffenster, weiß
- Keller mit Betonwänden, Tageslichtfenster und Regalen
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschmaschine und Trockner im Keller,
alternativer Anschluss im HWR der Wohnung ist vorhanden und nutzbar
- 2 TG-Stellplätze optional ( je 16.500,- €, Montage einer Gitterbox mit Tor und einer
Wallbox sind möglich).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten ausschließlich um Anfragen von privaten Kaufinteressenten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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