Helle 3,5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse

Attraktive Lage in Rottweil
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Rottweil und verbindet die Vorteile einer gut ausgestatteten Stadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Rottweil bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie einen eigenen Bahnhof.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A81 in etwa 5 Minuten. Die umliegenden Städte Balingen, Schramberg und Oberndorf am Neckar sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa eine Stunde, der Flughafen Zürich rund 1,5 Stunden entfernt.
Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen, attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Überlingerstr. 4
78628 Rottweil

Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Überlingerstraße 4 in Rottweil.
Auf ca. 100,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Abstellbereich sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
-Gelungene, großzügige Raumaufteilung
-Wohn-/Essbereich
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewane und Dusche
-Balkon
-Aufzug
-Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In Nebenkosten nicht enthalten:
-Heizkosten
-Strom
-Müll
-Internet/Kabel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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