Exklusive Neubauwohnung mit Turmblick Balkon in ruhiger Lage

Außenbereich & Parken
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken und Durchatmen ein – mit dem ruhigen Neubaugebiet als Kulisse. Dazu gehören ein geschlossener Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Mehr Komfort geht kaum.

Ausstattung auf einen Blick
3-fach verglaste Panoramafenster mit Testturm-Blick
KfW 55 – Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Fußbodenheizung in allen Räumen

Geschlossener Carport + Außenstellplatz
Einbauküche (nach Absprache übernehmbar)
Hochwertiges Bad mit edlen Fliesen
Helle, offene Grundrissgestaltung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusive Neubauwohnung mit Testturm-Blick – Rottweil-Göllsdorf
KfW 55 · Großzügiger Balkon · Ruhige Toplage

Manchmal findet man eine Wohnung – und manchmal findet man das richtige Zuhause. Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im gepflegten Neubaugebiet Göllsdorf gehört zur zweiten Kategorie: hochwertig gebaut, modern ausgestattet und mit einem Blick, den man so schnell nicht vergisst.

Die Wohnung
Gebaut nach KfW 55-Standard – das bedeutet: niedrige Energiekosten, höchste Dämmqualität und ein Wohnklima, das sich spürbar vom Durchschnitt abhebt. Die 3-fach verglasten Panoramafenster fluten jeden Raum mit Tageslicht und rahmen den einzigartigen Blick auf den Testturm Rottweil – ein Ausblick, der täglich beeindruckt.
Die offene, helle Grundrissgestaltung schafft Weite und Leichtigkeit. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme – leise, effizient, angenehm. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und edlen Fliesen verwandelt den Alltag in ein kleines Ritual.
Die Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein echtes Plus für alle, die direkt einziehen möchten.

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Lage & Infrastruktur
Das Viertel bietet, was viele suchen und kaum finden: echte Ruhe – und trotzdem alles da. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Sport beim TSV, Natur direkt vor der Haustür, Schwarzwaldluft inklusive.
→ ~5 Min zum Bahnhof Rottweil – kein Stau, einfach loslaufen
→ ~10 Min zur Autobahn A81 (Stuttgart & Singen)
→ ~15 Min nach Schwenningen & Spaichingen

Ideal für: Anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die nicht zwischen Qualität, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit wählen wollen – und das auch nicht müssen.

Verfügbarkeit: Ab 01.08. – früherer Einzug nach Absprache mit aktuellen Mietern möglich.
Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gerne mit einem kurzen Wort zu Ihnen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Wunscheinzugsdatum.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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