Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie in Rottweil

78628 Rottweil

Kaufpreis
1.499.000 €
Wohnfläche (ca.)
383,03 m²
Zimmer
13.5
Grundstück
2.605,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstr. 9
78628 Rottweil

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.499.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
vermietbare Fläche
833,88 m²
Grundstücksgröße
2.605,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8232481
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00725
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-09-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
71,24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Altstadt von Rottweil.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und auch die Innenstadt von Rottweil sind in ca. 3 Fahrminuten gut zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B14, B27 und die Autobahn A81 ist vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das die perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität bietet.

Mit insgesamt drei Wohnungen, darunter eine exklusive und voll sanierte Loft-Wohnung, schafft dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die 3 Wohnungen verteilen sich auf die Loft-Wohnung mit 7,5 Zimmer und 197,72 m², eine 3,5 Zimmerwohnung mit 107,96 m² und eine 2,5 Zimmerwohnung mit 77,35 m².

Der Gewerbeteil im Erdgeschoss mit zusätzlicher Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt ideal für Investoren.

Das großzügige Grundstück ermöglicht Raum für Entfaltung und Freizeitaktivitäten.

Mehrere Stellplätze und Garagen bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem exklusiven Gesamtpaket.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einem.

Vereinbaren Sie gleich heute einen Termin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

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Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstr. 9
78628 Rottweil

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Alle Angaben ohne Gewähr.