Erstbezug nach Sanierung Luxusausstattung mit Garten, Terrasse, Balkon & Garage

Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Leben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rottenburg am Neckar.
Für den Alltag sind die Wege angenehm kurz: Schule, Sportanlagen und ein Supermarkt sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
So lässt sich ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur verbinden – ohne lange Wege und ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Konrad-Adenauer-Straße 3
72108 Rottenburg am Neckar

101 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Erdgeschoss · großer Garten · separate Terrasse · Balkon · Garage & Stellplatz
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rottenburg am Neckar und wurde umfassend saniert.
Nun wartet sie auf ihre ersten Bewohner nach der Sanierung.
Helle Räume, hochwertiges Echtholzparkett, moderne Ausstattung und gleich mehrere attraktive Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.
Viel Licht, viel Raum, viel Lebensqualität
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung. Das Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche und elegante Atmosphäre.
Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag: elektrische Rollläden, eine Einbauküche sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen verbinden Wohnlichkeit mit zeitgemäßer Technik.
Die Raumaufteilung bietet dabei viel Flexibilität: Drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres Zimmer liegt im Untergeschoss und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Ein ganz besonderes Highlight sind die verschiedenen Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Balkon lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag entspannt zu beginnen.
Zusätzlich steht eine separate Terrasse mit Zugang zum großen Garten zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden verbringen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder einfach die Ruhe und den eigenen Garten genießen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum und Privatsphäre und wird durch die neu gestaltete Außenanlage besonders schön in Szene gesetzt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken – ideal, wenn morgens einmal alle gleichzeitig los müssen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet die Wohnung außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz.
Eine Garage direkt im Haus sowie 2 sehr große Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher untergebracht sind, diese können je nach Ihrem persönlichen Bedarf hinzugemietet werden.
Der große Hobbyraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Sport, Werkzeug, Fahrräder oder all die Dinge, die man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht mitten in der Wohnung haben möchte.
Die Highlights auf einen Blick
•Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
•drei Zimmer im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer
•helle, lichtdurchflutete Räume
•hochwertiges Echtholzparkett
•elektrische Rollläden
•moderne neue Einbauküche in der Küche befindet sich eine Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.
•LAN in allen Räumen
•modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken
•separates Gäste-WC
•Balkon
•Terrasse
•großer Garten
•neu gestaltete Außenanlage
•großer Hobbyraum
•großer Abstellraum
•Garage im Haus
•Stellplätze vor dem Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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