4 Zi DG in ZFH Kiebingen - Topsaniert - ruhig, hell , toller Balkon

Sehr ruhige Wohngegend nur mit EFH / ZFH locker bebaut, nur wenige hundert Meter von der freien Natur

Rottenburg 4 km, Tübingen 9 km, jeweils gute Bus / Bahn / Strassenanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2022 hochwertig neu renovierte 4-Zimmer DG Wohnung in gepflegten ZFH
Großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen.

Helle, freundliche, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.
2022 komplett neues Bad mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Fliesen, komfortabler Dusche und separater Badewanne.
Gute Raumaufteilung , EZ und WZ jeweils mit Zugang zum großzügigen ganzjährig nutzbaren SW Balkon. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten im Dachgesims.
SZ und sehr helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett/Fliesen in allen Wohnräumen. Alle Türen 2022 neu.


KM komplett 1.050€ inklusive Garage (40) und Autoabstellplatz (10).
Grundfläche = 101m² + Balkon 17m²
NK: Heizung mit Verbrauchsfühlern plus übliche NK, 200€ gesamt = Erfahrungswert.


Bilder sind aus Renovierungsphase 2022 kurz vor Abschluss, Dusche hat Glaskabine , es gibt Papierhalter im Bad etc.
Haus ist Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Sprechanlage, Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung.


Im EG berufstätiges ruhiges Ehepaar

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1 Stellplatz in abgeschlossener Doppelgarage plus 1 Abstellplatz davor.
Komplette EBK mit Spülmaschine. DFF und Absaugung in Küche.

Haus Bj. 84, permanent instandgehalten, Fenster 2014 neu, Parkett in WZ, SZ, AZ, Sprechanlage,
Energie: Öl Brennwertheizung ca. 10 Jahre alt, Aussendämmung WDVS, Deckendämmung. Energieausweis = D (118 kWH) auf Basis Verbrauch mit alten Fenstern ... heute eher C

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

NR ohne Haustiere bevorzugt.

Übliche qualifizierte Selbstauskunft ist Voraussetzung
Wohnung ist ideal für Einzelperson oder Paar mit 1 bis max. 2 Kindern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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