3-Zimmer KfW55-ELW 2016 FBH EBK Kiebingen bei Rottenburg Tübingen

Die Wohnung liegt im Souterrain (Untergeschoss) eines Neubaus von 2016 in einer Seitenstrasse in Kiebingen. Kiebingen selber verfügt über einen sehr guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz, mit der Bahn (ca. 5 min Fußweg) oder Bus (ca. 3 min Fußweg) existiert eine sehr gute Verbindung nach Tübingen oder Rottenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Daimlerstraße 4
72108 Rottenburg am Neckar

Diese Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist Teil eines KFW55-Neubaus (Heizung mit Wärmepumpe) von 2016, Bezug ab 01.02.2026 möglich, eventuell auch früher.
Insgesamt stehen 67qm zur Verfügung, davon 12 qm Nutzfläche.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die offen gestaltete Wohnung ist überwiegend mit Vinyl-Böden (Bad und Abstellraum Fliessen) und Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehört ebenso eine Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen, Abluft) und eine hochwertige Badausstattung, ansonsten nicht möbliert.
Sat-Anschluss. High-Speed DSL möglich bis 100Mbit/s.
Die im Bild aufgeführte Diele (grau hinterlegt) ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haustiere und Konsum von Tabakprodukten nicht erlaubt.
Bitte beachten Sie den Grundriss und die Bilder, der Bereich zwischen Wohn- und Schlafraum ist nicht komplett durch eine Wand getrennt.

Die Gesamtmiete aus Kaltmiete, Miete für die Küche und den aufgeführten Vorauszahlungen beträgt 950€, bestehend aus:

Die Kaltmiete beträgt 850€/Monat.
Die Miete für die Einbauküche beträgt 30€/Monat.
Vorauszahlung Warmwasseraufbereitung und Heizkosten (FBH) 30€/Monat.
Vorauszahlung anteilig Grundsteuer/Gebäudeversicherung 20€/Monat.
Vorauszahlung Wasserversorgung und Entwässerung 10€/Monat.
Renovierungspauschale 10€/Monat.
Allgemeiner Strom wird vom Mieter separat bezahlt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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