Hochwertige Wohnung mit 3 Zimmern in Rottenburg-Ergenzingen

Eine der beliebtesten Wohngegenden südlich von Stuttgart ist Rottenburg-Ergenzingen. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur. Landschaftlich reizvoll liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Spazierengehen einladen.

Das tägliche Leben in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich ganz unkompliziert. Bäckerei und Metzgerei, Post und Supermarkt, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wer es sportlich mag, gelangt in kürzester Zeit zu Fußballplatz oder Tennisanlage.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn – Ergenzingen ist hervorragend erschlossen.
Über die nahegelegene Anschlussstelle an die A81 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, an den Bodensee oder darüber hinaus. Die B28 bringt Sie in die Stadtmitte von Rottenburg oder nach Herrenberg, Tübingen und Nagold.

Wachtelweg 8
72108 Rottenburg am Neckar

Herzlich Willkommen in dem neuen Wohnbauprojekt "Naturnahes Wohnen im Specht- und Wachtelweg" in Ergenzingen!

Hier finden Sie Ihr zukünftiges Wohnglück. Verfügbar ab 01.10.2025.



Mitten in einem ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet entstanden 28 großzügige Mietwohnungen in qualitätsvoller Bauweise.

Das Objekt überzeugt durch moderne, klare Architektur und Balkone, sowie eine Vielzahl an Fensterflächen. Ein professionell geplantes Mehrfamilienhaus, dass sich trotz seiner Moderne toll in die Umgebung einfügt.

Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig gestaltet und bieten daher vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume hohe Wohn- und Lebensqualität.



Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung und das hochwertige Parkett in den Wohnräumen. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren mindern nicht nur die Heizkosten, sondern dienen auch als Lärmschutz. Im Winter helfen die großen Fenster zusätzlich die Sonnenenergie zu nutzen, um die Umwelt zu schonen. Das optimal gedämmte Haus ist an das kalte Nahwärmenetz der Stadtwerke Rottenburg angebunden und erfüllt die KfW-55-EE-Standard Kriterien.



Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, manche sind sogar rollstuhlgerecht ausgebaut, dort lassen sich bodengleiche Duschen auch im Alter bequem nutzen.



Die 28 Zwei- bis Drei-Zimmer-Mietwohnungen bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse: von kleinen Familien, Paaren im Home-Office bis hin zu Senioren, die eine verkleinerte Wohnsituation bevorzugen. Haustiere nach Absprache.



Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung 13 beträgt inklusive Einbauküche (75 €) und Stellplatz (50 €) 1.144,38 €.



Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Moderne Küchen
- Edle Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung
- Sonnige Balkone oder (Dach-)Terrassen dank Südausrichtung
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen
- Vorhaltung für eine spätere Installation einer E-Ladestation
- Abstellräume im Gartengeschoss