Rottenburg - 3-Zimmer Wohnung in beliebter Stadtlage

Wundervolle Lage direkt in Rottenburg - kein Teilort.
Kurze Wege zu Fuß und schnelle Verbindung mit Auto, Bus und Bahn!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, uvm. in der näheren Umgebung - aber ohne Dauerlärm!

Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wenn die Lage eine Rolle spielt, dann ist diese hier genau richtig! Am Fuße des Hohenbergs, in ebener Lage zur Stadt, steht diese tolle 3,5-Zimmer Wohnung frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss des 7-Parteienhauses. Der Zuschnitt der Wohnung ist durchdacht, womit man es sich gemütlich einrichten kann.
Das Wohn- und Esszimmer ist groß und für sonnige Tage steht auch ein überdachter Balkon zur Verfügung.
Es gibt insgesamt 2 Schlafzimmer, wobei man aus einem natürlich auch ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer gestalten kann.
Die Küche ist separat und mit einer bereits vorhandenen Einrichtung ausgestattet. Der Blick aus dem Fenster ist im Dachgeschoss natürlich weitläufiger und durch die Dachgaube ohne Dachschrägen.
Das 2007 renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat.
Zudem gehört zur Wohnung ein Keller, ein PKW-Stellplatz im Freien und eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Haus wurde 2020 neu gestrichen und macht sowohl von außen, als auch von innen einen ordentlichen Eindruck.

Sichern Sie sich Ihre Wohnung in dieser bevorzugten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bevorzugte Stadtlage
- Rollläden

- TOP Lage
- 3,5 Zimmer; Küche; Bad; WC
- Einbauküche inklusive
- Badewanne und Dusche
- überdachter Balkon
- PKW-Stellplatz inklusive
- Parkett
- Keller