Altstadthaus mit Dachterrasse - Selbst einziehen oder perfekt für WGs

Tolle zentrale Wohnlage in unserer schönen Domstadt. Kurze Wege, wohin man auch möchte.
Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine günstige Gelegenheit für Liebhaber der Altstadt. Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt Rottenburg und bietet mit einer Dachterrasse einen schönen Bonus.

Das Fachwerkhaus wurde 1968 renoviert und 2019 mit einer Gas-Brennwertheizung modernisiert.
Im Erdgeschoss ist die im Haus liegende Garage, welche vor allem in der Innenstadt sehr wertvoll ist. Dazu gibt es im hinteren Bereich einen Keller, sowie einen Gewölbekeller.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Stock drüber sind ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC vorzufinden.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer - hier befindet sich auch die schöne Dachterrasse, die ein ganz besonderes Feeling mit sich bringt.

Der Ofen darf aktuell leider nicht betrieben werden und müsste bei Bedarf nachgerüstet werden. Details müssen mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger geklärt werden.

Das Haus besticht natürlich durch eine tolle, zentrale Wohnlage und kann durch verschiedene Renovierungsarbeiten neu aufleuchten. Zeitaufwendige Gartenarbeit braucht man hier nicht einplanen. Die Garage im Haus und die praktische Dachterrasse sind keine Selbstverständlichkeit für ein Altstadthaus.

Daher freue ich mich Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

- Altstadthaus in Innenstadtlage
- urspr. Baujahr unbekannt
- Grundstück 43 m²
- Dachterrasse
- Garage im Haus
- Gas-Brennwertheizung von 2019