Wohn- und Geschäftshaus mit Potential!
89616 Rottenacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Ansprechpartner
Sophie Schlumpberger
Neue Straße 60
89073 Ulm
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Rottenacker, die für ihre idyllische Lage an der Donau bekannt ist.
Erbaut im Jahr 1967 und ideal gelegen im Herzen des schönen Städtchens, präsentiert sich im Erdgeschoss eine ehemalige Bankfiliale mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 79 qm. Hier finden Sie einen Verkaufsraum, ein Büro und eine Teeküche mit Toilette, die flexibel gestaltet und für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum bietet zusätzliche Potenziale.
Das Obergeschoss umfasst 4 geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum nicht ausgebauten Dachstuhl , der nicht nur Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet, sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch 2 Abstellräume und einen separaten Heizungsraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort im hinteren Teil des Erdgeschosses.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten hinter dem Haus, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz sowie eine separate Garage, die für Ihren Komfort sorgen und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Palette an Möglichkeiten und ist ideal für Investoren, Selbstständige oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Raum zur Entfaltung legen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer eigener Garten
- Rollläden
- Vollbad
- Garten
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sophie Schlumpberger
Neue Straße 60
89073 Ulm
Alle Angaben ohne Gewähr.