Landwirtschaftliche Gebäude und alte Schmiede...

Sie leben in einem Teilort von Rot am See in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes. Hilgartshausen liegt nur wenige Fahrminuten von Rot am See entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Geschichte und Potenzial zu vereinen! Dieses Anwesen stammt von ca. 1880, mit einer Neu-Aufstockung des Wohnhauses im Jahr 1954.

- ursprüngliche Grundmauern aus dem 19. Jahrhundert, mit einer Aufstockung im Jahr 1954
- ein Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Stall und einer großzügigen Scheune
- zusätzlich eine beeindruckende alte Schmiede mit einer Grundfläche von ca. 100 qm und einer Höhe von ca. 3,50 m, mit großem Einfahrtstor

Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, die einen Zugang zur Waschküche bietet.
Ein ehemaliges Schmiede-Büro und die Heizung sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht, zusammen mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei weitere Schlafzimmer für die Familie.

- eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein
- das Dachgeschoss und der Spitzboden bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte
- die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen

- das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache möbliert übergeben werden
- ein großer Hof bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien
- Kfz-Stellplätze sind sowohl in der Schmiede als auch in der Scheune sowie auf dem Hof ausreichend vorhanden

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nach einem gemütlichen Familienheim oder einem Ort suchen, an dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, dieses Anwesen bietet alles, was Sie brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Ensemble persönlich zu erleben!

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Werkstatt
- Scheune