Sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen!

72229 Rohrdorf b. Neuenbürg

Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche (ca.)
127,60 m²
Zimmer
6
Grundstück
300,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner

Laura Maziul
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
245.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.920,06 € / m²
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8373903
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7533
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
246,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958

Lagebeschreibung

Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal.

Als eine der Modellgemeinden des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum in Baden-Württemberg wurden in Rohrdorf in den letzten Jahren vielseitige Verbesserungen im Bereich der Infrastruktur und der Wohnqualität umgesetzt.

Eine breite Vereinslandschaft, gute Einkaufmöglichkeiten und hervorragende Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten machen Rohrdorf für knapp 2.000 Einwohner zu einer Heimatgemeinde, in der man sich wohl fühlt. (Auszug aus der Homepage der Gemeinde)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Rohrdorf

Diese Doppelhaushälfte aus 1958 wird Sie begeistern! Das Haus wurde in den Jahren 1980 und 1995 erweitert und umgebaut.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Alle Anschlüsse sind vorhanden, somit können Sie der Wohnung neues Leben einhauchen und sie direkt vermieten oder zusätzlich bewohnen.

Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und der Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen und weiten Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen!

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind.

Ausstattung

-Einliegerwohnung
-Einbauküche
-Balkon mit Aussicht und Blick ins Grüne
-Garten
-Stellplatz für ein Fahrzeug

Anbieter dieses Objekts

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Laura Maziul
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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