Neuwertige Doppelhaushälfte im schönen Arlen!

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich im gemütlichen Ortsteil Arlen. Arlen verfügt über Gastronomie-Angebote, einen Bäcker, Kindergarten und Grundschule sowie eine Busanbindung nach Singen. Der Ortsteil Rielasingen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs liegt unmittelbar nebenan.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich auch heute noch in einem neuwertigen Zustand. Das Haus steht auf einem ca. 258 qm großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Mit einem massiven 30er Stein im Außenmauerwerk wurde das Haus 2011 als KfW40-Effizienzhaus errichtet und bietet auch heute noch einen sehr niedrigen Verbrauch an Energie beim Thema Heizen. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Der niedrige Gas-Verbrauch führt zu einem sehr positiven Wert im Energieausweis.

Bei betreten des Erdgeschosses befindet man sich recht schnell im Hauptwohnbereich des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern, hell und ansprechend gestaltet. Von hier aus gelangt man auch auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten des Hauses. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen entspannt Verweilen und Genießen. Die Grillstelle bietet auch dem Hobby-Griller ideale Voraussetzungen. In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut. Essbereich und Küche sind ebenfalls offen gestaltet. Zur Abrundung im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich des Hauses ein modern gestaltetes Gäste-WC sowie ein kombinierter Technik/Abstellraum.

Im Dachgeschoss des Hauses darf sich der neue Eigentümer auf ein hell gestaltetes Tageslich-Badezimmer freuen. Es ist mit einem WC, Waschtisch und Dusch-Badewanne ausgestattet. Drei mögliche Schlafräume, welche als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro/Gästezimmer genutzt werden können runden das Raumangebot im Dachgeschoss perfekt ab. Der Dachspitz ist über eine Auszieh-Leiter erreichbar und dient als Strauraum. Insgesamt ein attraktives, modernes und sparsames Haus mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Neben dem Haus darf sich der neue Besitzer auf eine sehr geräumige Garage mit Elektro-Torantrieb freuen. Man kommt auch durch die Garage in den Garten und hat durch die Länge der Garage auch hier einen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Im Vorgartenbereich besthet die Möglichkeit weitere Parkmöglichkeiten zu nutzen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in Absprache zur Nutzung frei.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an!


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Garage mit Elektrotor
- moderne Einbauküche
- Speicherraum