Einmmalige Gelegenheit: Bezahlbares, leerstehendes Reihenendhaus in Rheinstetten-Silberstreifen!

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Rheinstetten-Silberstreifen und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer besonders guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto.
Der S-Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Karlsruher Hauptbahnhof in nur ca. 7 Fahrminuten – ideal insbesondere für Berufspendler.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung: Die Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Karlsruhe und die gesamte Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kiefernweg 1
76287 Rheinstetten

Angeboten wird ein modernes und gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Rheinstetten-Silberstreifen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und steht aktuell leer. Mit überschaubaren Schönheitsreparaturen kann das Haus kurzfristig bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Haus bietet insgesamt ca. 131,2 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen:
Erdgeschoss: ca. 53,4 m²
Obergeschoss: ca. 47,1m²
Dachgeschoss: ca. 30,7 m²
Zusätzlich stehen im vollständig unterkellerten Haus ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung und bieten großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadtwerke Ettlingen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zeitgemäße Wand- und Dachdämmung
- Vollständig unterkellert
- Garage
- Kleiner Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen über €16.000 Courtage (bei einer üblichen Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Häusserstraße 43
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com

Area­lis Real Estate
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Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972

Vertretungsberechtig­­ter: Olivier Henry

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