Helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ländlicher Lage! (WHG Nr. 9)

79618 Rheinfelden/Baden

Kaufpreis
147.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
66,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
147.000,00 €
Hausgeld
190,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1990
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
74.160,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7176547
Anbieter-Objekt-Nr.
JT-2025-301

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2024-11-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Dorf -Adelhausen- (Rheinfelden). Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch ihre Nähe zum Rhein und zu den Schwarzwald-Ausläufern besticht. Hier können Bewohner die ruhige Atmosphäre des Dorfs genießen, während sie gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte befinden sich in den in umliegenden Ortschaften.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurden jedoch erst 1990 ausgebaut. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und ist modern gestaltet.

Die ca. 66 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das luftige Wohngefühl unter dem Dach.

Die separate Küche bietet alles für den Alltag und ist funktional ausgestattet – ideal für kompakte Lebensstile. Das Schlafzimmer bietet, trotz dem Dachschräge, ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Stellplatz, sowie ein Wäsche- und Trockenraum (im Nachbargebäude) runden das Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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