TOP-Zustand, Familienfreundliches EFH-Reihenmittelhaus in Rheinfelden-Warmbach.

Rheinfelden, große Kreisstadt und Mittelzentrum liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die familienfreundliche Stadt ist ein beliebter Wohnort, auch bei Grenzgängern.

Die nahe gelegene Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Verkehrsverbindungen bestehen zur Autobahn A5 (Basel - Karlsruhe) und zur N3 (Basel - Zürich) in der Schweiz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln werde in etwa 15 Minuten die internationalen Fernzüge in Basel erreicht. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen etwa 45 Autominuten entfernt.
Erholungsgebiete im südlichen Schwarzwald, im Schweizer Jura und in den Vogesen sind mit dem Auto zügig zu erreichen, und auf dem Dinkelberg vor den Toren der Stadt gibt es schöne Wanderwege.

Die 1912 erbaute Rheinbrücke ist bis heute ein Verbindungsglied zu der über 850 Jahre alten Zähringerstadt Rheinfelden (Schweiz) und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad überquert werden. Durch den Bau des ersten Flusskraftwerkes in Europa siedelte sich in Rheinfelden (Baden) in den ersten 20 Jahren des 20. Jahrhunderts die Aluminium- und Chemie-Industrie an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für Familien, TOP-Zustand

TOP-Zustand. Verkauft wird ein familienfreundliches Reihenmittelhaus als Wohneigentum in Rheinfelden-Warmbach.

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich innerhalb einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von weiteren Reihenhäusern. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren ständig modernisiert und präsentiert sich in einem Top-Zustand.
Da die Zimmer halbgeschossig angeordnet sind, ergibt sich ein außergewöhnlicher Grundriss. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung.
Über eine Außentreppe erreicht man den überdachten Eingangsbereich. Unter der Außentreppe befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder etc..

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur sowie die großzügige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein halbe Etage tiefer liegt das gemütliche Wohnzimmer mit gemauertem Ofen sowie Zugang zum überdachten Freisitz und Garten.

Vom Wohnbereich aus erreicht man eine halbe Etage tiefer den Keller mit Flur, Dusche/WC und Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert, der "Kriechkeller" wurde nachträglich ausgebaut (inkl. kleinem Fenster). Hier befindet sich ein großer zusätzlicher Vorratsraum / Werkstatt.

Das Obergeschoß teilt sich in Elternschlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne sowie zwei Kinderzimmer auf. Noch eine halbe Etage höher liegt im Dachgeschoß das offene, giebelhohe Galeriezimmer mit Dachterrasse.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Weitere Fotos, Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anforderung per Web-Exposé

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

offene Bauweise
versetzte Etagen
gemauerter Ofen im Wohnbereich
moderne Einbauküche
Wohnräume und Treppen mit Vinyl (2019)
Tageslichtbad mit Wanne (2020)
Gäste-WC mit Dusche hell gefliest
überdachte Dachterrasse
überdachter Freisitz mit Garten
Einzelgarage
Entkalkungsanlage
Gas-Brennwertterme (2018)

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.