Rheinau, Freistett - Großzügiges Anwesen mit zusätzlichem Bauplatz!

Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene - direkt am Rhein. Die Stadt wird durch neun Ortschaften gebildet, wobei Freistett der Hauptort von Rheinau ist.

Allseits beliebt sind hier die Schifffahrten auf dem Rhein genauso wie die Spaziergänge entlang der Promenade.

Die ruhige und idyllische Lage des Ortes sowie des Einfamilienhauses, ist ideal zur Erholung und für Wanderungen.

Eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ca.197 m² Wohnfläche und steht auf einem beeindruckenden 2.050 m² großen, schön angelegtem Grundstück. Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.



Die Immobilie wurde 1996 vollständig modernisiert und in den vergangenen zehn Jahren wurden die Bäder, die Schlafzimmer und die Küche erneuert, sowie teilweise Grundrissänderungen vorgenommen. Dennoch sind im Haus in einigen Bereichen noch Restarbeiten notwendig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Erker.



Die geräumige, hochwertige Einbauküche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier können Sie nicht nur bequem kochen, sondern auch mit der Familie oder Freunden zusammenkommen.



Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinderzimmer oder Büro.



Das Dachgeschoss bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Eltern. Hier befindet sich ein modernes, großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen Duschbad sowie einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Kinderzimmer sowie die Diele haben jeweils einen direkten Zugang zum großen Balkon – ein perfekter Ort, um den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen zu lassen.



Der Speicher und der geräumige Schopf bieten viel zusätzlichen Raum für Ihre Projekte. Der Schopf kann in eine Doppelgarage oder ein Atelier umgewandelt werden.



Das absolute Highlight ist das großflächige Grundstück mit altem Baumbestand – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als zukünftiges Baupotenzial zur Verwirklichung weiterer Wohn- oder Nutzungsideen.



Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die viel Platz benötigen und mit kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Hier treffen historische Substanz aus dem Baujahr ca. 1890 und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander – ein Haus mit Geschichte und Zukunft!



Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 247,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache.

Hochwertige Einbauküche



drei Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Badewanne



Gäste WC



teilweise überdachte Terrasse



großzügiger Balkon



Stellplatz für zwei PKW



großer Garten



separater Bauplatz möglich



Gartenbrunnen

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.