Ein Zuhause mit Herz- Investition mit Weitblick !

77866 Rheinau

Kaufpreis
1.100.000 €
Wohnfläche (ca.)
271,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
653,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
77694 Kehl

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
vermietbare Fläche
271,00 m²
Grundstücksgröße
653,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8707745
Anbieter-Objekt-Nr.
03050-p

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-03-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Lagebeschreibung

Ruhige und Zentrale Lage in Rheinau-Freistett mit guter Infrastruktur und kurze Wege auf die A 5.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Lage erhebt sich dieses moderne Mehrfamilienhaus, gebaut in den Jahren 2022/2023 – ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Investoren und Liebhaber hochwertiger Baukunst.



Drei großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern erzählen vom Anspruch an Qualität und Zukunftsorientierung. Hochwertige Materialien, mit Liebe zum Detail verarbeitet, schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Stil vereint.



Die Balkone/Terrasse jeder Wohnung laden dazu ein, den Feierabend mit Blick ins Grüne zu genießen. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Zwei Garagen, drei Außenstellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge stehen bereit. Auch Fahrräder finden in der Fahrradgarage ihren sicheren Platz.



Praktisch durchdacht: Jede Wohneinheit verfügt über eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – Komfort, der den Alltag leichter macht.



Alle drei Wohnungen sind vermietet – eine renditestarke, zukunftssichere Kapitalanlage mit Herz und Verstand.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garderobe
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
- Bad mit bodenebener Dusche
- Badewann und WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Anbieter dieses Objekts

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