Einfamilienhaus mit viel Potenzial: Einliegerwohnung und Doppelgarage in idyllischer Lage

77866 Rheinau

Kaufpreis
654.000 €
Wohnfläche (ca.)
195,15 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.889,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
77694 Kehl

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
654.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
1.889,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8603547
Anbieter-Objekt-Nr.
02886
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
187,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Rheinau-Linx in sehr ruhiger Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Weber-Haus-Fertigbau Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, genießen Sie hier Ruhe, Natur und dennoch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem ausgebauten Keller, der zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung beherbergt, bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Gäste oder eine potenzielle Vermietung. Die gut geschnittene Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Büro, Atelier oder für Ihre Liebsten, die ganz in Ihrer Nähe wohnen möchten.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von 1.889 m², das Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen und Toben gibt, sondern auch eine perfekte Kulisse für Gartenträume oder ein zusätzlichen Bauplatz. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen genügend Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern – einem Ort, der Ihr Herz höherschlagen lässt und auf Ihre persönlichen Wünsche wartet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Balkon
- Gäste-WC
- großzügiger Hof
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Elektrische Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- Gartenbrunnen
- Mehrere Stellplätze
- Rollläden
- Einliegerwohnung
- ausgebauter Keller
- Bauplatz im Garten

Anbieter dieses Objekts

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