Hier finden Sie Ruhe und Entspannung !

77866 Rheinau

Kaufpreis
480.000 €
Wohnfläche (ca.)
107,73 m²
Zimmer
4
Grundstück
716,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Diane Roß-Göldlin
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Oktober 2024
Grundstücksgröße
716,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8270077
Anbieter-Objekt-Nr.
02818
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Weber Fertighaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Die glasüberdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Die Doppelgarage hintereinander bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Die Solarheizung, die PV-Anlage und der Glasfaseranschluss unterstreichen den technologischen Fortschritt des Hauses und bieten moderne Annehmlichkeiten für den Alltag und trägt gleichzeitig zur Nachhaltigkeit des Hauses bei.

Im ausgebautem Souterrain befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Bad, ein perfekter Ort für Entspannung und Erholung. Ein weiteres Bad im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dach wurde im Jahr 2023 isoliert und zum Ausbau vorbereitet, was zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Markise
- elektrisches Garagentor
- Doppelgarage
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Vorgarten
- Partyraum
- Einbauküche
- Solaranlage
- Bad mit Badewanne und bodenebene Dusche
- Glasfaserkabel
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Ausbaureserve im Speicher
- Sauna mit Bad
- ausgebauter Keller

Anbieter dieses Objekts

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