Bungalow mit schönem unverbaubaren Blick incl. Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräume!

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Rheinau-Ortsteil , bietet jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die Natur ist direkt vor der Haustür, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige Anwesen auf 1.047 m² schön angelegtem Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einer ruhigen Feldrandlage in Rheinau-Ortsteil. Der Bungalow wurde 1972 von Weber Haus als Fertighaus erbaut und bietet eine solide Konstruktion und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Praxis mit einer Fläche von ca 66 m² bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von Gewerben wie Arztpraxis, Therapiezentrum, Büro oder ähnliches. Sie verfügt über einen separaten Eingang für Kunden und Mitarbeiter und bietet genügend Platz für Behandlungsräume, Wartebereich und Büros.

Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet einen separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang. Sie eignet sich perfekt für die Vermietung oder kann als Gästeunterkunft oder Heranwachsende genutzt werden.

Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 79 m² verfügt über gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer, Küche und Bad, Gäste WC , Wintergarten, Terrasse und bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Eine Garage und 4 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.

Ein energetischer Sanierungsfahrplan wurde erstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wintergarten
- Bad mit Badewanne und WC
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- komplett eingefriedetes Grundstück
- großzügiger Hof
- Speicher
- Abstellraum
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Mehrere Stellplätze
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Einliegerwohnung
- Praxis