😎 Helles Frauen-WG-Zimmer – All-Inclusive – Leimen Zentrum - 590 € warm in 5er WG🍹

Die Wohnung befindet sich maximal zentral in Leimen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Altstadt von Heidelberg sowie die umliegende Weinberge sind mit der S-Bahn oder zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- S-Bahn-Station mit direkter Anbindung nach Heidelberg: 2 Minuten
- Diverse Restaurants: 2-5 Minuten
- Penny-Markt: 4 Minuten
- Bäckerei Rutz: 4 Minuten
- Leimener Brauhaus: 4 Minuten
- Kindergarten: 5 Minuten
- Kindertagesstätte: 5 Minuten
- Grundschule: 20 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

St. Ilgener Straße 32
69181 Leimen

Hallo liebe WG-Suchende,

In unserer Frauen - WG wird ein großes helles Zimmer mit ca. 10 m² frei. Das Zimmer verfügt über 1 Fenster und einen neuen, hochwertigen Vinylfußboden, der modern und pflegeleicht ist und dem Zimmer eine warme Atmosphäre verleiht.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteigerinnen. Es sind insgesamt 5 Zimmer in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994.

Neben den einzelnen Zimmern existiert eine Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Abzugshaube. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem wurden hier das WC, das Waschbecken, die Duschkabine und der Spiegelschrank erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein weiteres WC im Gästebad.

Highspeed-Internet (500 Mbit/s), Strom und die Müllentsorgung sind in der Warmmiete bereits inklusive. Zusätzlich wird eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion mitvermietet, die im gemeinschaftlichen Waschraum für dich bereitsteht. Für Waschen und Trocknen entstehen keine Zusatzkosten!

Außerdem steht jeder Bewohnerin die Nutzung eines geräumigen Kellerraums zu.

Die Wohnung wurde im August 2025 umfangreich renoviert:
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Neue Badmöbel und Badarmaturen
- Aufbereiteter Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung
- Neuer Anstrich in weiß für alle Wände
- Neue Deckenlampen
- Teilweise neue Elektrik.

📌 Hinweise :
Es handelt sich um eine reine Frauen WG und für dieses Wohnangebot ist ein ausreichender eigenständiger Einkommensnachweis erforderlich.

Anfragen, bei denen die Miete ausschließlich über Leistungen des Jobcenters oder Sozialleistungen finanziert wird, sowie Bewerbungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) können leider nicht berücksichtigt werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gesucht werden angenehme, offene und respektvolle Mitbewohnerinnen, die Wert auf ein entspanntes, freundliches und harmonisches Zusammenleben legen.

Jeder hat seinen eigenen Alltag, seine eigenen Termine und seinen persönlichen Rückzugsort. Gleichzeitig soll ein unkomplizierter und angenehmer Umgang miteinander entstehen – man begegnet sich in der Küche, unterhält sich kurz, lernt gemeinsam oder kocht gelegentlich zusammen, ganz locker und ohne Verpflichtungen.

Wichtig ist uns außerdem ein gepflegter Umgang mit den Gemeinschaftsflächen sowie Ordnung und Sauberkeit, damit sich alle langfristig wohlfühlen können.

Die WG eignet sich besonders für Studierende, duale Studentinnen, Auszubildende, Young Professionals, Berufseinsteigerinnen, Praktikantinnen und Pendlerinnen, die eine moderne, gut angebundene und hochwertige Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre suchen.

Uns ist wichtig, dass sich alle Bewohnerinnen langfristig wohlfühlen und ein respektvoller, entspannter und angenehmer Umgang miteinander entsteht 🌿

📌 Hinweise :
Es handelt sich um eine reine Frauen WG und für dieses Wohnangebot ist ein ausreichender eigenständiger Einkommensnachweis erforderlich.

Anfragen, bei denen die Miete ausschließlich über Leistungen des Jobcenters oder Sozialleistungen finanziert wird, sowie Bewerbungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) können leider nicht berücksichtigt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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