Modernes wohnen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadtmitte von Hemsbach.
Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Restaurants mit Biergarten, Bäckerei, Friseur, Ärzte und die Stadtverwaltung im Rathaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Schulen, Kino, Reit- und Sportvereine, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie den schöne Hemsbacher Wiesensee mit einem Freibad.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnanschluss, sowie zur Landstraße und dem Autobahnzubringen sind sehr schnell und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses architektonisch reizvolle Haus aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage und seiner Naturnahen Umgebung ganz besonders aus.

Sie möchten schon immer eine große gemütliche Küche diese ausreichend Platz für die Familie und gäste bietet.
Durch zwei zusammen gelegte Wohnungen entstand ein großzügiges, komfortables wohnen mit 5 ZKB Balkon & einem kleinen zusätzlichen Homeoffice ist diese Wohnung für alle die etwas besoderes möchten bestens geeignet.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Diese gemütliche Wohnung ist komplett neu Kernsaniert und modernisiert.

Durch den Einbau hochwertiger 3-fach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Aluminium-Rollladen und der Ausmauerung der Heizkörpernischen, sowie der neuen energiesparenden Planheizkörper und der neuen Wohnungseingangstür ist die Wohnung energetisch auf dem neusten Stand.
Wesentlich besser als im Energieausweis angegeben.

Die komplette Elektroinstallation in der Wohnung ist erneuert und mit CAT. 7 Datennetzwerkkabel, W-LAN sowie TV-Anschlüssen in allen Zimmern technisch auf dem neusten Stand.

Die neuen Bäder sind mit hochwertigen italienischen Marmor- und Fliesensteinzeug, sowie mit schönen modernen Badmöbeln ausgestattet.
Im Badezimmer und im Flur sind abgehängte Bilderrahmen-Lackspanndecken mit schwarzen Glas-Kristall-Einbaueinbaustrahlern eingebracht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem in den Wohnräumen Premium-Vinylböden in Echt-Holz-Dekor-Optik und im Flur, im Küchenbereich sind
Premium-Schiefer Fliesenoptik Vinylböden verlegt.

In der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie anderer Utensilien integriert.

Alle Wände und Decken, außer die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Uni flott Q3 gespachtelt, geschliffen, grundiert und weiß gestrichen.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Mietpreisreduzierung auf 1.660,00 € Kaltmiete

Eine neue hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Es stehen 2 Kellerräume und Briefkästen zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0170 2713352

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.