Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in schöner Lage von Neckargemünd

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Wiesenbacher Tal in Neckargemünd. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Heidelberg erreichen Sie in nur 15min mit dem Auto oder in 10min über den nur 12min zu Fuß entfernten Bahnhof Neckargemünd Altstadt. Weiterhin ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 1min fußläufig entfernt.

Batzenhäuselweg 24
69151 Neckargemünd

Sie suchen ein neues Zuhause mit Platz, Ruhe und Aussicht? Diese vor kurzem umfangreich renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckargemünd bietet genau das – und mehr.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem riesigen Balkon mit Blick über das Wiesenbacher Tal und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Aufteilung im Überblick:
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront öffnet sich zum überdachten Balkon mit Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Abende mit Fernblick ins Grüne.

Zudem stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Die separate Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Zuge der Renovierung teilweise mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt für Familien und Besucher.

Zur Wohnung gehört außerdem:
🔹 ein eigenes, abschließbares Kellerabteil – ideal zur Lagerung von persönlichen Gegenständen
🔹 ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Renovierter Zustand
- Großer Balkon mit traumhaftem Ausblick (Südwestausrichtung)
- Parkettboden in allen Wohnräumen (frisch abgeschliffen & versiegelt)
- Schalter & Steckdosen erneuert
- Dekor- und Rauputz für ideales Raumklima
- Einbauküche inkl. teilweise erneuerter Elektrogeräte (Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld)
- Bad mit Badewanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollläden an allen Fenstern
- Ruhige, grüne Wohnlage in Neckargemünd mit hervorragender Anbindung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung.

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