Neckargemünd: Sonnige 3,5 ZKBB Wohnung mit traumhaften Ausblick in exklusiver Lage im Grünen

Das Haus liegt in exklusiver Lage mit schöner unverbaubarer Aussicht über das Tal. Der fantastische Ausblick sucht seinesgleichen. Durch die wunderbare Ruhe in der Sackgasse bietet diese Wohnung einen hohen Erholungswert.


S-Bahnanschluss­ und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Neckargemünd verfügt über alle Schularten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio- und Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Heidelberg/Mannheim/Walldorf/E­berbach ist ideal. FRA Flughafen ist in einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in bester Wohnlage von Neckargemünd im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum 01.07.2025 können Sie diese schöne und gepflegte Wohnung beziehen, die durch ihre besondere Lage und ihrem traumhaften Ausblick besticht. Wer eine kleine, freundliche Hausgemeinschaft sucht und die Schönheit der Natur zu schätzen weiß, ist hier richtig. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe der Burg Reichenstein. Der Blick über das Tal spricht für sich.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über dreieinhalb einladende helle Zimmer mit großem Balkon. Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil, Trockenraummitbenutzung, 1 Stellplatz direkt vor dem Haus gehören dazu, ein weiterer Stellplatz daneben kann dazu angemietet werden. Die Stellplatzmiete ist nicht in den Mietkosten eingerechnet.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Gasheizung 2020
Saniertes Tageslichtbadezimmer, Küche und Gäste WC
hochwertiger Parkettboden
3fach verglaste Fenster
Geräumiger Balkon
1 Stellplatz - zusätzlich zur Kaltmiete 60€
1 Keller
Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Keller oder im Bad, Trockenraum
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben
Die Heizkosten sind in der Miete enthalten.

Kaltmiete 1215 € NK 240 € Stellplatz 60 €. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz von einer Bewohnerin zu mieten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Haus herrscht eine sehr freundliche und harmonische Wohngemeinschaft der Mieter untereinander. Die Wohnung wird nur an Menschen vergeben, die an einem längerfristigen Wohnen interessiert und Nichtraucher sind.

Es sind KEINE Freigängerkatzen erlaubt, da wir viele brütende Vögel im Garten haben.

Die Einbauküche ist 2 Jahre alt und kann vom Vormieter übernommen werden, ebenso Badmöbel. Preis VHS.

Bitte schreiben Sie etwas über sich, damit ich mir ein Bild über Ihre Situation machen kann, vielen Dank.