2-Zimmer Appartement mit Loggia Balkon

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal.

Im Stadtteil St.Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Rheintalbahn. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional ¬- Express - Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Leimen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die Immobilie selbst liegt in zentraler Wohnlage von Leimen. Fußläufig erreichen Sie sowohl die S-Bahn- und Buslinien als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Senefeldstraße 6
69181 Leimen

Bitte hinterlassen sie bei ihrer Anfrage eine Angabe über ihr monatliches Nettoeinkommen sowie über den gewünschten Mietbeginn und die Mietdauer. Die Wohnung wird an max.2 Personen vermietet.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 x Wohneinheiten wurde im Jahr 1986 erbaut und liegt in zentraler Wohnlage von Leimen.

Die hier angebotene und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit
ca. 48,42 m² Wohnfläche ist im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, dieser bis zu 4. Geschoss fährt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbadezimmer mit Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sowie ein Abstellraum.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den komplett überdachen Loggia-Balkon mit Nord-West Ausrichtung und Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört noch ein PKW Garagenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 4,00 m² Nutzfläche. Ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist frei zum Bezug.

- Loggia
- Abstellraum
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage:

Nachweis über eine bestehende private Haftpflichtversicherung
Eine aktuelle Schufa Auskunft
Diese ist zu beziehen unter: www.meineschufa.de

Einkommensnachweise
Bein Angestellten Lohn/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Bei Rentnern einen aktuellen Rentenbescheid
Bei Selbständigen Einkommensteuerbescheide der letzten 3 Jahre