Moderne, helle Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, Balkon, Terrasse & Garten in Hirschberg/Bergstraße

Ruhige Hanglage oberhalb der Bergstraße in Weinberg- und Waldnähe. Beste Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Brünnel 26A
69493 Hirschberg a d. Bergstraße

Doppelhaushälfte auf drei Etagen in gehobener Ausstattung (hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Markise) in bester Wohngegend (Hanglage) mit Fernblick auf die Rheinebene mit offenem Küchen-, Ess-, Wohn-bereich, drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem
großen Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, einem Duschbad mit WC und einem separaten Gäste-WC.
Im EG und OG bodentiefe Fenster. Überall Parkettboden bis auf Eingangsbereich, Bäder und Küche.
Offenes Treppenhaus, Abstellkammer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum.
Geräumiger Westbalkon, Terasse nach Südost, eingewachsener Garten und gemulchter Vorgarten. Fahrradbox, Gartengeräteschrank, Garage, davor Stellplatz.
KfW-Effizienzhaus 70 (Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Sicherheitsfenster, solare Wärmegewinnung, kontrollierte Wohnraumlüfung mit Wärmerückgewinnung).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stabparkett Eiche natur 90/9, große bodentiefe Fenster,
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Markise, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Rauchmelder, in allen Geschossen Türsprechanlage. Diverse Edelstahlgeländer (innen und außen). Keine Einbauküche.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für Paare und Familien geeignet. Vermietung nur an Nichtraucher. Nebenkostenverteilung: Mieter rechnet mit Energie- und Versorgungsbetrieben sowie Müllgebühren selbst ab. In der Nebenkostenpauschale von 150 Euro sind enthalten: Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Wartung von Heizung und Lüftung sowie Schornsteinfeger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.