Kapitalanlage oder selbst nutzen: unkomplizierte 2-Zimmer Wohnung in Hemsbach

Hemsbach ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit Rund 12.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und das Bergstraßen-Gymnasium. Für die jüngsten Einwohner bestehen insgesamt fünf Kindergärten. Außerdem gibt es in Hemsbach einen beliebten Badesee.
Hemsbach ist sehr gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Durch die Gemarkung der Stadt verläuft die BAB 5 mit eigener Anschlussstelle. Auch die B3 als wichtiger Verkehrsweg entlang der führt durch die Stadt. Durch seinen Bahnhof hat Hemsbach Anschluss an die Main-Neckar-Bahn zwischen Frankfurt und Heidelberg. Regionalbahnen, S-Bahnen und Regional-Express-Züge halten hier und schaffen die Verbindung zu den Zentren Mannheim, Heidelberg, Mainz, Darmstadt und Frankfurt. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim.
Das Mehrfamilienhaus befindet in südlicher Ortsrandlage von Hemsbach und grenzt unmittelbar an den Weinheimer Stadtteil Sulzbach an. Die Felder sind nur weniger Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich ein Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück und ein weiterer in direkter Nachbarschaft.

Gutenbergstraße 2-4
69502 Hemsbach

Das wichtigste auf einen Blick:
-> 2-Zimmer Wohnung im 10. Stock
-> Westbalkon mit tollem Ausblick
-> Stufenloser Zugang und Aufzug
-> Eigener Keller und Stellplatz inbegriffen
-> Kann vermietet oder bezugsfrei übergeben werden

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung in der 10. von insgesamt 11 Etagen. Betreten wird die Wohnung über den Flur, durch den man zu allen Zimmern der Wohnung gelangt. Es gibt einen großen und hellen Wohnbereich, der durch seine breite Fensterfront und Zugang zum Balkon bestens zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Essbereich verfügt über eine praktische Einbauküche. Desweiteren bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zum Erholen gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und für Ordnung im Haushalt eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, welche im Preis bereits inbegriffen sind. Die Ausrichtung der Wohnung sowie des Balkons ist zur Westseite, zudem ist sie barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Gerne kann die Wohnung in vermietetem Zustand (Kaltmiete 800€/Monat) oder bezugsfrei übergeben werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl