Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Haus befindet sich im Herzen von Eschelbronn. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, Wohnlage von Eschelbronn in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein familiäres, angenehmes Wohngefühl. Eschelbronn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Feldern und Wiesen aus. Der Ort ist über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Heidelberg, Sinsheim, Wiesloch und Walldorf sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Gemeinden und weiterführenden Schulen gut erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wiesenstraße 15
74927 Eschelbronn

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde 1990 erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in der Modernisierungsphase und verfügt über zwei Badezimmer sowie eine Ölheizung. Die Vorbereitungen zum Ausbau der Elektrik wurde bereits begonnen. Ebenso wäre es möglich eine Wärmepumpe (Heizung) einzubauen. Ein großzügiger Garten mit ca. 895 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Eine Doppel-Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Haus verkaufen wir schweren Herzens aufgrund persönlicher/familiärer Veränderungen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Haus ist ein Kaminofen angeschlossen. Eine neu, originalverpackte Küche vom Küchenstudio Mathes ist aktuell im Keller eingelagert und kann über das Küchenstudio eingebaut werden (siehe Bilder). Ebenso ist ein neuer Kleiderschrank angepasst an die Wand im Schlafzimmer im OG (ebenso originalverpackt) in der Abstellkammer eingelagert. Beides kann auf VHB erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wurde für eine umfassende Modernisierung vorbereitet. Der Estrich wurde entfernt, um Platz für eine moderne Fußbodenheizung (geringe Vorlauftemperatur) und eine energieeffiziente Wärmepumpe zu schaffen. Auch die Schlitze für zusätzliche Stromleitungen und Netzwerkverbindungen sind bereits vorhanden.
Aktuell können Sie von staatlichen Förderungen (bis zu 70%) beim Einbau einer neuen Heizungs- oder Photovoltaikanlage profitieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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