CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER LAGE DER HARDWALDTSIEDLUNG OFTERSHEIM

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Hardtwaldsiedlung in Oftersheim – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der
Region. Hier wohnen Sie ruhig und grün, mit direkter Nähe zum Hardtwald – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeit mit der Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Schwetzingen, Walldorf, Heidelberg und Mannheim ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Waldfrieden 38
68723 Oftertsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Hardtwaldsiedlung bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem 356 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, viele Nutzungsmöglichkeiten sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Brunnen zur Gartenbewässerung.

Bereits die gepflegte Fassade und der schön gestaltete Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangs-verkehr. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen liebevoll gestalteten Garten mit Nordost-Terrasse und eigenem Brunnen, Platz zum Spielen und Gärtnern sowie ausreichend Stellflächen.

OBJEKTHIGHLIGHTS
• Wohnfläche: ca. 196 m² - 7,5 Zimmer, Küche, 3 Tageslichtbäder + Gäste WC
• Nutzfläche: ca. 45 m² - 3 Kellerräume + Heizungsraum
• Grundstück: 356 m²
• Baujahr: 1980/1981
• Lage: Sackgasse am Waldrand ohne Durchgangsverkehr
• Garage + Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor, 4 Außenstellplätze
• Garten: liebevoll angelegt, mit eigenem Brunnen zur Bewässerung
• Ausrichtung: Nordost-Terrasse, perfekte Morgen- und Mittagssonne
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012
• Extras: Kachelofen, elektr. Rollläden im EG, Markise

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Küche (Elektrogeräte: Miele Spülmaschine, Miele Herd, Liebherr Kühlschrank)
• Kachelofen
• Elektrische Rollläden (im EG) & Markise (Terasse)
• Garage mit elektrischem Tor
• Brunnen zur Gartenbewässerung
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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